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《河南房企大佬——名门地产的前世今生》

类型：恐怖剧情冒险地区：台湾年份：2002

更新：2024-04-17 01:26:55

简介：河南房企大佬——名门地产的前世今生1992年，南阳的孙中占(后改名孙群堤)大学毕业，进入了市属国企南阳副食品公司做财务工作。1998年，副食品公司破产，做了六年会计的孙中占被迫下岗；彼时，房改启动，商品房在国内开始登上历史舞台；孙中占与同详情

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剧情简介

河南房企大佬——名门地产的前世今生

1992年，南阳的孙中占(后改名孙群堤)大学毕业，进入了市属国企南阳副食品公司做财务工作。

1998年，副食品公司破产，做了六年会计的孙中占被迫下岗；彼时，房改启动，商品房在国内开始登上历史舞台；孙中占与同是南阳人的宋金兴结识后，乘着东风，于该年成立了兴达房地产公司。

随后的几年，兴达一年一盘，接连开发了兴达花园、金苑花园、兴达卧龙苑、电力花园等四个楼盘，成功地挖到了人生的第一桶金。

汉冶路上的金苑花园

2003年，尝到甜头的兴达，不愿偏安南阳一隅；是年7月，孙中占以兴达地产副总的头衔北上省会郑州，开启了资本版图的扩张。

进入郑州后，凭借着在南阳的经验，孙中占很快开疆拓土，先后收购了河南泰辰置业、河南嘉达置业、河南东能实业等郑州本土房企。在成功地开发了名门世家和名门盛世两个项目之后，河南泰辰置业受到了业内的广泛关注，并于2006年10月，正式更名为河南名门地产有限公司，这便是名门地产的来历；彼时，名门地产的股东为宋金兴控制下的兴达房地产和兴达投资，孙中占任总经理。

2007年，孙中占在郑州开发的第三个项目浦发国际金融中心顺利开盘，然而还没等该项目建好，由美国次贷危机引发的全球金融危机袭来，为了摆脱资金困境，名门开始借助信托机构融资，凭借着信托机构的6000多万的输血，名门等来了“四万亿救市计划”，进而顺利地实现了浦发国际金融中心的交付。

2008年金融危机之后，郑州房价不断攀升；存活下来的名门开始在郑州及省内其它地市疯狂揽地:曾以106%的溢价率抢到郑州首个限价房地块；也曾拿过洛阳单价地王；后来又涉足旧改，拿下郑州多个城中村改造项目……据资料显示，名门的总资产曾一度达到500多亿，土地储备3万多亩，已建、在建工程逾1000万平方米，项目遍布南阳、郑州、洛阳、安阳、商丘、平顶山、驻马店等地，甚至在遥远的深圳、海南等地也有布局。

在此期间的2014年，名门地产发生股权变动：原股东“兴达系”退出，转为由孙群堤(即孙中占)持股50%的河南智兴投资有限公司全资持有；名门地产董事长和法定代表人由宋金兴变更为孙群堤。

从切入城市旧改开始，名门资金链紧张、甚至断裂的风声就开始不断地传出；众所周知，城市旧改项目利润丰厚，但往往风险也对等，挑战也更大，例如开发周期太长、投资巨大、还有各种复杂的利益纠葛、漫长的拆迁谈判周期等等；未上市的名门其资金主要来源于信托机构，而近年来房地产市场机会及政策环境都发生了重大变化，信托逐渐收紧、再收紧，名门的信托融资模式难以为继，资金压力与日俱增。2019年以来，房地产信托的违约情况持续走高，曾经的“座上宾”将其告上法院，围绕股权转让的纠纷不断上演。

资料显示，截至今年年初，名门地产涉司法案件266起，有失信记录8条，有被执行人记录30条，被执行总金额约68亿元，申请执行人除了信托公司，还有银行、工程施工方、民间借贷方等。

2022年2月14日，名门地产发布通知称，鉴于当前整体经营环境变化，结合公司实际工作需要，决定全体员工放长假，暂定为3个月，期间每个月每人可得最低保障工资2000元。

2022年4月14日，名门地产被曝出破产清算的消息，申请人为名门地产（河南）有限公司和广州普邦园林股份有限公司，经办法院为河南省郑州市中级人民法院。

正所谓人心不足蛇吞象。一些开发商在当地开发项目赚到钱，往往会想着去省会、外省走一走，以扩张自己的商业版图；然而真来到大城市，面对的却是和当地的地产资本和国内一线品牌开发商激烈地角逐，所遭遇的困难要比之前大得多，而且资金也是最容易出问题的环节，一旦资金链断裂，往往会造成难以收拾的局面……今后名门将何去何从，且拭目以待！